購入事例① 【東京都荒川区】マンション
東京都在住 43歳男性 会社員Mさんの購入事例
売却基準価格 | ¥9,170,000 |
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落札金額 | ¥14,555,555 |
徒歩 | 徒歩12分 |
築年数 | 築22年 |
専有面積 | 68㎡ |
お客様のコメント
昨年まで都内の賃貸マンションに家族3人で暮らしていましたが、ようやくマイホームを購入しようと決め探し始めました。最初は一般の不動産サイトで中古マンションを探していました。その時、競売不動産が安いという情報をホームページで見て競売物件に興味を持ちインターネットで調べていたところ「競売道場」のホームページに行きつき、問い合わせをしてみました。担当者の方から一度、来社をして個人セミナーを受けてみてはと言われて不動産競売の個人セミナーを受講しました。マンツーマンで競売について色々と教えて頂き、不安や疑問も解消したので競売物件もマイホーム購入計画の選択肢の一つとしました。その後、情報サイトBITで物件を探していると、今回の物件を見つけました。早速、競売道場の担当者に連絡して調査を依頼しました。
その後、1週間で調査結果が出ましたと言われ「競売道場」で入札予定物件について報告を受け、問題も無いという事なので入札する事に決めました。
入札保証金は何とか貯金から支払いましたが残りの代金は「競売道場」さんのサポートでフラット35のローンを組みました。
何事も経験の無い私としては、 かなり不安はありましたが「競売道場の安心サポート」で全てお任せ出来るということを信じて入札を決心しました。
相場も分からない私に時間をかけて丁寧に物件の説明して頂き、色々勉強に成り助かりました。そして一般相場より格安に落札でき『流石! プロ!』と感心致しました。落札後は裁判所との手続きや明渡しも全てお任せして不安無く引渡まで進めることが出来ました。
また引渡し後はリフォーム会社も紹介いただき費用を安く抑えることが出来ました。当初、妻は知識の無い私が競売不動産に入札することを心配しておりましたが、競売道場のサポートで安心出来た様です。
初めての競売不動産の成果としては税金他諸経費と手数料をすべて入れても、一般価格の2割安く入手できたことになります。
今回はご担当者さまに御世話になりました。本当に有り難う御座いました。
一般市場での比較
一般市場での費用 | 競売物件購入費 | |
購入費用 | 19,800,000円 | 14,555,555円 |
明渡し費用 | 300,000円 | |
登記費用 | 320,000円 | 240,000円 |
仲介手数料 | 706,329円 | 493,199円 |
リフォーム代 | 700,000円 | 700,000円 |
延滞管理費 | 240,000円 | |
合計 | 21,526,329円 | 16,528,754円 |
お得な差額4,997,575円≒500万円 ―23% |
※一般市場価格…過去成約事例等を基準に判断し、一般市場価格として表示しています。