３回目で次順位と僅差で落札！
2019-01-22
昨年１０月に競売不動産道場の個人セミナーを受講された東京在住のお客様より、投資用マンションを競売物件から購入したいと依頼が来ました。お客様の地元が大阪と言うことで東京又は大阪をエリアに考えており、表面利回りも６％近くは欲しいとの事でした。１回目は東京の物件を入札しましたが、初めは誰でもそうなのですが競売の割安感に期待して入札価格を低く抑えて不落札に成りました。２回目は市場相場と評価価格を考慮して東京の物件を入札、結果は落札は出来ませんでしたが惜しくも次順位に成りました。そして今回は大阪の物件を入札して見事落札しました！それも次順位と僅差です！高額で入札すれば誰でも落札は出来ます、だからと言って市場相場よりも髙く落札しても何の意味はありません。今回も市場相場と諸費用を計算し想定利回りも考慮したうえで入札価格を決めました。その結果、文字通りの「３度目の正直」で見事、落札に至ったという訳です。おめでとうございます(^^)v
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