競売不動産道場 安心サポートプラン
- 首都圏エリアの競売不動産ご購入でしたらお任せ下さい！
- 面倒な手続や不安なあれこれを完全サポートいたします！
- 成功報酬制 落札金額の３％税別（※最低金額２０万円）
個人面談で的確なアドバイス！
初めての方も、何度か不動産競売をご利用になった方も、「競売不動産道場」のベテランスタッフが個人面談でご希望に応じて的確なアドバイスをさせて頂きます。
不動産競売は「物件の下見が出来ない」「選択の時間が短い」「落札の保障がない」など、様々な不安やリスクがあります。私たちは、よりリスクの少ない方法をご提案し、お客様のご要望に沿うようアドバイスさせて頂きます。 また、こんな物件は無いだろうか、という内容もお気軽にご相談ください。意外とご希望以上の物件をご提案できるかもしれません。
徹底した調査で物件を丸裸にします！
候補物件が決まりましたら、裁判所の資料３点セット「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」から情報を読み取り、物件内容、付随する権利関係等を正確に、お客様にお伝えします。そして、お客様のご依頼で現地調査をおこない物件の保存状態や損傷の有無、居住者の有無、周辺環境まで徹底して調べます。 更に、登記簿や自治体ハザードマップなど、書類調査も行います。 調査結果は報告書としてまとめてご提示します。 物件について解らない事を無くす事が物件落札への第一歩です。調査結果によっては入札を止めるように、ご提案することもあります。
損をしない落札予定価格のご提案！
競売不動産は高く入札すれば誰でも落札できます。 しかし次順位の金額と大差が付いては意味がありません。「競売不動産道場」では徹底した調査結果を基に市場価格・収益率・リフォームのコスト・購入総費用を総合的に考慮して物件の価値を正確に判断して入札金額を査定いたします。そして無駄のない落札予定金額をお客様にご提案いたします。
裁判所の手続きも完全代行！
裁判所の手続きは平日に行わなければなりません。 「安心サポート」では入札手続きから見事落札出来た際は、必要書類を作成し代金納付手続きも全てを代行し、所有権の移転まで責任をもって行います。いろいろと面倒な裁判所の手続きはお忙しい、お客様に代わって経験豊富な スタッフが確実に行います。安心してお任せ下さい。
頭の痛い明渡しの問題もお任せ下さい！
競売で落札した方が一番頭を悩ませることが占有者の問題です。ときには多額の立退き料を請求されたり引渡を拒まれるケースがあります。落札後の占有者との明渡しの問題はすべて「競売不動産道場」にお任せ下さい！安心・安全・スムーズに落札した物件をご利用できるよう、お客様にお引き渡し致します。
リフォーム工事も業販価格でお手伝い！
「競売不動産道場」では、これまで多くの競売不動産を落札して、リノベーションをかけて一般市場で販売してきた会社です。お客様のご要望があれば、お見積りはもちろんの事、リフォーム費用も業販価格で、ご提供させて頂くことが出来ます。それにより落札物件を賃貸する際も転売する際も、そしてマイホームとして使用する際もリフォームのコストを大きく減らすことが可能になります。
効率的な不動産投資をフルサポートします！
マイホームでの取得はもちろんですが競売不動産による不動産投資もご提案しています。家賃収入目的での取得をする際、近隣の賃貸相場や入居率等を的確にお伝えし、資産の効率的な運用のお手伝いをいたします。転売による差益取得についても同じように近隣相場や地域のニーズなどを経験豊富なスタッフが的確にお伝えいたします。 「競売不動産道場」では地域のネットワークで募集から客付までを一貫してご提供することが可能です。
